Anlage-Areal an zentraler Lage
4658 Däniken SO
Details
Referenz | fbec9206-f318-11ee-afda-0a4bde28e6f6 |
Adresse | Hauptstrasse 40 4658 Däniken SO Schweiz |
Anzahl Wohneinheiten | 6 |
Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
Grundstücksfläche | 3'231 m2 |
Gebäudevolumen | 5'986 m3 |
Angebot
Kaufpreis | CHF 2'600'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Anlage-Areal an zentraler Lage
Dieses grosse zentral gelegene Grundstück ist in der steuergünstigen Gemeinde Däniken und ist voll vermietet. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und ist für Anleger und Investoren während der Planphase interessant, da Ertrag in dieser Zeit generiert wird.
Eignet sich für Weiterentwicklung-/Projektentwicklung und hat grosses Potenzial für mehrere Mehrfamilienhäuser. Bei grösseren Bauvorhaben ist ein Gestaltungsplan mit der Gemeinde Däniken, als Auflage im Zonenreglement.
FAKTEN
- MFH mit 6 Wohnungen (2x 4.5 Zi., 1 x 2.5 Zi., 2 x 2 Zi., 1x 1 Zi.)
- Garagengebäude mit Werkstatt
- Nebenräume / Lager
- verschiedene Einzelgaragen-/Doppelgaragen
- Oelheizung 2022
FAKTEN zum Grundstück / Zone
- 3’231 m²
- 5’986 m³
- Kernzone
- 3 Vollgeschosse + Attika
- GFZo 1.1
- GFZu 1.5
- Ueberbauungsziffer 70%
- Grünflächenziffer 30% / Baumäquivalent = 40 m²
Es werden Kaufinteressenten berücksichtigt welche die Finanzierung abgeklärt ist und einen Finanzierungsnachweis vorweisen können.
Unterhalt und Erneuerungen
2022 neue Oelheizung
2020 Dach Unterhalt
Kontaktperson
rh IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR GmbHZiegelfeldstrasse 109
4600 Olten
Schweiz
T +41 62 298 38 38