Anlage-Areal an zentraler Lage

Hauptstrasse 40
4658 Däniken SO

Details

Referenz fbec9206-f318-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Hauptstrasse 40
4658 Däniken SO
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Grundstücksfläche 3'231 m2
Gebäudevolumen 5'986 m3

Angebot

Kaufpreis CHF 2'600'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Garage Gepflegt Parkplatz Sonnig

Beschreibung

Anlage-Areal an zentraler Lage

Dieses grosse zentral gelegene Grundstück ist in der steuergünstigen Gemeinde Däniken und ist voll vermietet. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und ist für Anleger und Investoren während der Planphase interessant, da Ertrag in dieser Zeit generiert wird.

Eignet sich für Weiterentwicklung-/Projektentwicklung und hat grosses Potenzial für mehrere Mehrfamilienhäuser. Bei grösseren Bauvorhaben ist ein Gestaltungsplan mit der Gemeinde Däniken, als Auflage im Zonenreglement.

FAKTEN                                                             

  • MFH mit 6 Wohnungen (2x 4.5 Zi., 1 x 2.5 Zi., 2 x 2 Zi., 1x 1 Zi.)
  • Garagengebäude mit Werkstatt
  • Nebenräume  / Lager
  • verschiedene Einzelgaragen-/Doppelgaragen
  • Oelheizung 2022

FAKTEN zum Grundstück / Zone                       

  • 3’231 m²     
  • 5’986 m³
  • Kernzone
  • 3 Vollgeschosse + Attika
  • GFZo 1.1
  • GFZu 1.5       
  • Ueberbauungsziffer 70%
  • Grünflächenziffer 30% / Baumäquivalent = 40 m²                               

Es werden Kaufinteressenten berücksichtigt welche die Finanzierung abgeklärt ist und einen Finanzierungsnachweis vorweisen können.

Unterhalt und Erneuerungen

2022 neue Oelheizung

2020 Dach Unterhalt 

Kontaktperson

rh IMMOBILIEN & ARCHITEKTUR GmbH
Ziegelfeldstrasse 109
4600 Olten
Schweiz
Sabrina Parata

T +41 62 298 38 38

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